南京限购升级：主城区户籍居民限购第三套房

何彦北

　　南京住房限购政策再次升级

　　3月15日，江苏省南京市政府办公厅发布《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》。《通知》规定，从3月16日起，南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围，暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房；南京主城区（不包括高淳区、溧水区、六合区）已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。

　　这意味着，南京本地家庭全面限购第三套住房，非南京居民限购范围扩大。

　　此外，非南京市户籍居民家庭申请购房的条件，升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税，并不能通过不叫个税或社保来购买住房。

　　2016年9月25日，南京时隔两年宣布限购，当时政策明确，在南京主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。

　　限购政策要求，执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区，不包括高淳、溧水和六合三区。

　　此后，南京又于2016年10月加大调控力度，发布《关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》，规定南京市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；二套房首付提至八成。

　　2016年10月的《通知》还规定，非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

何彦北

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