南京新街口为什么被称为“中华第一商圈”？

丁乐

我们先来看看新街口的产生和历史变迁。
　　新街口是南京市中心最繁华区域的地名，但在1929年以前,这里只是一片冷清的普通旧式街区，沿街房屋后面还有不少空地及池塘，旧称“土街口”。1929年开始的中华民国首都建设彻底改变了新街口的风貌，宽达40余米的4条干道在此交汇：中山东路、中正路、汉中路和中山路，中间形成了一个环形广场（2001年因修建地铁1号线而暂时拆除）。由于变成新的交通枢纽，新街口迅速形成新兴的商业中心。1930年代建成国货银行、浙江兴业银行、交通银行、中央商场、大华大戏院、新都大戏院、福昌饭店等众多设施。建国后于1980年代建成当时全国最高的五星级酒店“金陵饭店”。经过数十年的发展，现在新街口已经发展为整个南京市的商业、经济、文化和商务中心，也是全国最著名的商业中心之一，又称“新街口商圈”或“新街口中央商务区”。
　　新街口商圈内同业商家聚集的功能街区有“洪武路金融街”、“正洪路商业步行街”、太平南路黄金珠宝一条街”、“王府美食街”、“石鼓路酒吧街”、“冶山民俗文化街”、 “朝西古玩字画一条街”、“莫愁路古玩一条街”、“长江路文化一条街”、“仓巷明清一条街”、“淮海路民国文化一条街”等。
　　同时，新街口地区也是南京的中央商务区（CBD），这一地区分布的金融机构、咨询公司、法律事务所、会计事务所和大公司总部、办公室数量居南京之首，其中世界500强企业机构约80家。
　　新街口最大的特点就是商业密集度极高。在新街口这块不到1平方公里的“弹丸之地”，目前已经集中了近700家商店，1万平方米以上的大中型商业企业就有近30家。仅白下区侧0.3平方公里的范围内，就有各种地面商务商贸设施120多万平方米，近500家工企单位，其中商业面积70多万平方米，娱乐面积8万多平方米，金融面积10万多平方米，商务面积37万多平方米，另外还有20多万平方米的地下商业设施，餐饮行业更是云集于此。仅新街口中心区域，就集中了10家肯德基，6家麦当劳，3家必胜客，2家汉堡王，1家哈根达斯，2家星巴克等等数以百计国内外著名餐饮连锁店。新街口商业街区的密集程度之高，全国罕见，现在更是拥有了亚洲最大的地铁站和全国首屈一指的巨型地下商业设施。正是因为其高密集度，才被冠以“中华第一商圈”的美誉。同时新街口商圈也具有极大辐射影响力。新街口商业街区的销售额有30％是南京都市圈的兄弟城市的消费者实现的。
　　即便如此，目前来说，若将新街口定义为“国内最好的商圈”尚不足以。南京人民对此也有清醒的认识。单就商业发展来说，新街口比之上海南京路、徐家汇，北京王府井还是有差距的。
　　现在的新街口已经成为一个集购物、餐饮、住宿、休闲娱乐为一体的综合性商贸区。相信在不久的将来，新街口会腾飞上升至另一个高度。